既大气又高雅的小区名字（比较大气的小区名字）

投稿用户 • 2022年7月4日 am11:22 • 起名取名 • 阅读 492

幸福说

作为专业的幸福里测评官，今天带大家看看位于鼓楼区铜盘板块、临近左海公园的商品房小区——左海花园。

小区基本信息

小区名称：左海花园

位置：鼓楼区

建造年代：1997年

产权性质：商品房

小区密度：低密度

楼栋数：4栋

物业服务品质：一般

附近学校：铜盘中心小学，铜盘中学

小区亮点

亮点1：区位优势明显，交通便利

小区位于西二环路与铜盘路交界处西北侧，属于鼓楼区中心地段，区位优越。小区周边多路公交车，距小区100米为铜盘路公交站，距小区300米为左海公园公交站，距小区400米为天峰公交站，公交出行十分便捷。门口即为二环快速路，自驾可经快速路通达福州全城。

亮点2：临近左海公园，有休闲配套

小区临近福州知名的左海公园，距离仅500米，步行6分钟可到达，享受良好的休闲资源配套。左海公园全园面积35.47公顷，其中水域面积18.14公顷，东面与西湖公园相邻，有栈道连通，水域面积连成一片，是福州市中心不可多得的优质景观。闲暇之余可以带上亲朋好友在公园内玩耍嬉戏，休闲健身，呼吸新鲜空气，十分惬意。

亮点3：多个三甲医院，享优质医疗配套

小区周边多个大型三甲医院，有福建武警医院、福建省第二人民医院、解放军第900医院等。尤其是福建武警医院，距小区仅800米，步行12分钟可到达，平时保健、体检非常方便。

亮点4：多个大型超市，购物方便

小区周边多个超市，规模较大的有距离400米的铜盘永辉超市和距离600米的屏西永辉超市，均可步行到达，家人买菜、购物非常方便。紧邻小区东侧也有大型酒店、酒楼、餐饮等配套，周末可以约上亲朋好友在此聚餐消费。

小区槽点

槽点1：规模小，绿化改为停车使用

小区仅4栋楼，且分为南北两个区，原本规划的绿化率就不高，后面因为停车原因把绿化带改为硬化路面停车，只保留一些大棵的树木，景观较差。由于占地面积小，车位严重不足，较晚回家的业主只能将车停在门口路边，也经常造成拥堵，很不方便。

槽点2：南区临二环快速高架桥，有噪音粉尘干扰

小区的南区楼栋紧邻西二环高架桥，虽然市政部门有将沿路部分外观重新改造，加装了隔音玻璃，但因为毗邻主干道，车流量大，所以对相邻楼栋的影响仍然很大，给住户造成较大的噪音和粉尘干扰。

小区对比

小区所在板块以老旧小区为主，且规模都不大，主要竞品为屏西公寓和金泉小区。

屏西公寓建成于1995年，仅1栋楼梯房，优势为外立面经过重新改造外观较新，小区内部保持较为干净整洁；劣势为点状结构户型较差，紧邻二环高架桥噪音影响大。

金泉小区建成于1996年，小区共7栋楼梯房，优势为在售产品丰富，面积段较小，购买门槛低；劣势为小区密度高，楼间距窄，采光通风不足。

左海花园与以上竞品对比，优势在于更靠近左海公园，享受近距离休闲资源配套，两个大型超市都在附近，购物更方便；劣势为小区无绿化，卫生保持一般，停车困难，面积段偏大，购买门槛高。

三个小区均为房龄超过20年的旧小区，这类小区未来转手较为困难，好在均占据了鼓楼区较好的位置，有区位优势，有一定的交易价值。"

购买建议

小区位于鼓楼区铜盘板块，临近左海公园，地段优越，交通便利，购物方便，但房龄较旧，无电梯，停车困难，可以说优势和劣势都很明显。

小区主要在售产品为102-114㎡的三房产品，户型设计过于老旧，改造空间有限。由于面积段偏大，销售较为困难，所以单价较低，如有三房需求的刚需用户可以考虑购买。

鼓楼区尤其是左海附近的电梯次新房价格达3.0万/㎡以上，而偶有新房价格甚至达到4.0万/㎡以上，且一房难求，相对来说如果追求鼓楼区地段的用户，预算不足的情况下，购买该小区是个不错的选择。

适合人群：工作生活在鼓楼区的刚需用户；喜欢中心位置的用户；喜欢优质公园配套的用户；公交和自驾出行为主的人群。

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